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从年年黑榜到全区样板 和谐嘉园小区实现电梯大

发布时间:2020-05-12  点击量:
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  每到年初,杭州市质监局都会发布《电梯安全状况白皮书》,其中年度电梯黑榜小区一直是江干区江锦社区主任谢国荣心头上的痛。连续多年,和谐嘉园小区都是榜单常客。
 
  然而就在今年,这个过去四年间,电梯故障率高居全市第一的小区,悄无声息地从榜单上消失了。这意味着一年多的电梯改造工程,大获成功。
 
  年年黑榜
 
  平均每天3起故障
 
  和谐嘉园小区是一个回迁安置小区,多数住户都是在2013年初入住的。
 
  据说,这还是杭州最高的安置小区之一。记者了解到,小区分南苑、东苑、北苑三块,共43个单元4726套房,基本都是34层的高层住宅。住在这里的18000多名住户,每天进出都仰仗着小区里的86台电梯——哪怕它们故障不断。
 
  沈老今年70岁了,与年近九旬的母亲一起,住在南苑小区某单元23层。进出电梯,他一直提心吊胆。有一次,母亲坐到十几楼时,电梯突然停住,随即滑落到4楼,对老人的膝盖和心脏都造成了影响。回忆起那一幕,沈老的心里仍有些发慌。
 
  谢国荣告诉记者,这个小区的电梯故障率一直高居全市第一,像电梯困人、抖动、滑层、异响、钢丝绳磨损断裂、桥门无法关闭等问题,时有发生。2015年,小区共发生电梯故障近1000起,平均每天3起。
 
  不仅故障多,小区的电梯维保费还高得吓人。据物业统计,小区平均每年电梯维保费约156万元,大大超出了回迁安置房物业的承受能力。居民怨声载道,投诉纠纷逐年增多。
 
  投入千万资金
 
  电梯改造工程启动
 
  尽管经过多次协调,四季青街道党工委、办事处也一直责成物业公司、维保单位尽最大努力消除不稳定因素,和谐嘉园小区的电梯事故依旧频发。
 
  2016年10月,四季青街道办事处决定:协调落实资金,由街道与小区建设方联合投入资金约1000万元,对和谐嘉园电梯进行彻底的提升改造。由街道纪工委对电梯提升改造进行全程监督,确保资金使用过程公开透明。
 
  其中,对东苑、北苑电梯进行全面维修,对故障率最高的南苑电梯则采用公开招投标方式,更换了原有品牌厂家,实现了系统的提升改造。
 
  2017年10月,为期一年的提升工程宣告结束,住户乘梯无论是在安全性还是舒适感上,都得到了明显改善。
 
  组织志愿者
 
  对电梯进行日常维护
 
  谢国荣告诉记者,如今,小区的电梯维保上了双保险。第一道保险,是各自品牌的日常精调维保,其中东苑、南苑由维修人员在小区内进行驻点。
 
  第二道保险,是社区自发组织的240多名志愿者,通过楼道安全巡查、文明劝导等方式,对电梯进行日常维护。他们中大多为党员,包括社区民警、网格员、物业人员等。
 
  住户谢先生说,过去常常被关在电梯内十几分钟,送孩子上学不得不提前半小时出门以防万一。现在,这样的顾虑再也没有了。
 
  便民充电桩
 
  将电瓶车拦在电梯外
 
  以前,一些居民将电瓶车在电梯里搬进搬出,磕磕碰碰,对电梯造成了一定破坏。(电梯)故障那么多,和这也是有关系的。 谢国荣说,为了减少电梯的意外损坏,江锦社区还做了更多的努力。
 
  2017年5月,便民充电桩进入了和谐嘉园。我们在各单元的地下自行车库,共安装了84个便民充电桩,每个充电桩分设24个充电接头。同时,在地下室充电区域增设了115个高清监控,并对地下自行车库的大门使用了自动闭门器。
 
  谢国荣说,这一系列举措,引导了居民把电动车放心地停到地下室进行充电,大幅减少了安全隐患,同时也减少了电梯因电动车进出所导致的损坏故障。


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